别墅和高层哪个好？
看位置，如果是在一线城市核心地段，能买别墅自然买别墅。因为一线城市的土地资源极度稀缺，用有限的资源做最大满足度是城市规划的基本原则。这意味着，即使你在一线城市买了别墅，政府也不会再有住宅用地供应给你了。所以，在一线城市，别墅是限量版，早买早受益。 不过，如果你不在一线城市发展，而是在二三线城市甚至小镇农村发展，那就另当别论。
首先，从居住的舒适角度看。别墅的容积率非常低（一般低于1），这意味着每套别墅能够拥有更多的绿化、庭院、花园等公共空间，居住的人能够享受到更大的采光、通风以及庭院带来的情趣。另外，由于别墅大多是独门独户，所以生活私密性也非常好。反观高层住宅，虽然也有公共空间和花园，但规模一般不大，而且由于是群体建筑，各户的朝向、景观视线受到邻居的影响不可避免。同时，高层建筑一般密度较高，人均绿地面积也会较少。 第二，从家庭关系来看。住别墅有利于增进家人之间的感情。一方面，一层楼就一户人家，私密性强，能够很好地保护家庭成员的生活不被打扰；另一方面，别墅一般都有较大的庭院，孩子们能有足够的活动空间，家长也能有更多的时间和机会陪陪孩子。相比之下，高层住宅难免会有带给孩子安全感不足的顾虑。
第三，从生活便利度和性价比来看。一般来说，别墅区都配有高端物业服务，不仅日常生活极为便利，安全有保障，而且能够最大程度节省业主的时间成本。当然，价格也不便宜。以苏州为例，主城区的别墅基本单价都在2.5万/平方米以上，建在一个普通别墅区的成本需要3000万元，而这样的地块在主城区已经是寸土寸金。 最后，从投资角度看。别墅占地面积大，价值稳定，具有明显的资产属性，而且通常有税收优惠，是一笔可观的财富。然而，目前市场上的别墅大多为低密度住宅或者小别墅，这类产品一般占地面积较小，部分甚至只占地70年产权的一部分，因此并不适宜进行资产规划配置。