北京控股效益如何?
1. 分红方面,北控今年现金分红的方案是每10股派4.3元,不扣除个税的话,股东每年可以享受的现金红利达25%左右;另外加上今年中期分红(6月份)每10股派7.8元,下半年还有望分配一次。这样的高频率、高比例的分红在A股市场实属罕见!
2. 资产质量优良。截至6月底,北控下述指标均处于行业较好水平或处于优秀标准范围:资产负债率仅为25.5%(处于上市地产公司最低水平),货币资金/总资产比重达到19.1%(高于行业平均水平),净负债率仅28.9%(低于行业平均水平),所有涉诉案件全部胜诉,且无执行案件;现金短债比为2.55倍,剔除预收账款后的资产负债率为59.8%,两项指标皆符合“绿档”要求(对房企而言,“三道红线”中,剔除预收款后的资产负债率不超过70%,净负债率不超过100%,这两项指标属于安全线以内的情况,即该房企被归入“绿档”)。在北控的债务结构中,除了有息负债外,非限售流贷和债券的比例也较高,合计占比接近50%,这有利于防止因流动性风险导致的债务危机。
3.融资渠道畅通,融资成本较低。作为北京的国资平台,北控在银行等金融机构有很强的授信能力,可以很方便地获取低成本的资金。目前公司的整体融资成本在5%-6%之间,较于其他同等规模的房地产上市公司,融资成本优势显著。 4月1日,北控与建设银行签订了《战略合作协议》,双方将在绿色建筑、能源环保等领域深化合作。按照协议,除贷款投资之外,建行还将通过并购基金、债券承销、融资租赁等方式提供融资支持,未来3年总额度可达1000亿元。前不久北控还获得了包括国泰君安、海通证券、中信建投在内的多家券商出具的融资意向书,拟分别发行金额60亿元、30亿元、40亿元的资产支持证券,用于项目收购及建设、偿还金融借款。