厦门别墅限购吗？
2017年4月，厦门出台新楼市调控政策，对非本市户籍居民家庭购买住房的，须在本市无房且无住房公积金贷款记录；而本市户籍的居民家庭，如果已有两套及以上住房，同样暂停发放商业按揭贷款。 这一措施直接击中了投资客的命门，外地人买房必须要在当地有稳定的工作和收入，缴纳两年的社保或个税才行，而且首付比例不低于50%。
对于炒房客来说，他们所借助的政策红利也就是这些非本地户籍人群首套房不受当地限购影响，可贷比例高达八成。但新政后，这些利好均化为乌有。 在新政前，一些企业客户甚至个人投资者，通过注册公司名义买多套房产用于投资或是经营的行为将不复存在了。
目前，在厦门新房市场，除了岛外部分项目还有少量房源可供选择之外，岛内新房早已“一角独大”。建发央座的推出，几乎成为厦门新房市场的“孤品”，价格更是水涨船高。 根据厦门市房地产信息网发布的信息显示，截至2017年8月23日，厦门商品住宅网签606套，比上半年降低39％，成交面积5.6万平方米，比上半年减少24％；其中，普通住宅网签481套，比上半年降低40％，成交面积5.0万平方米，比上半年减少25％。 二手房市场的降温更为明显，据相关统计显示，今年前两个月，厦门二手房仅成交4524套，环比下跌14％，相比去年同期的6390套更是少了近2000套，同比暴跌31％。 需求端萎缩的同时，供应侧却仍在不断加速。根据计划，厦门今年要完成1.4万套新建商品房的销售目标，意味着每个月至少有上千套新房入市。