要拿出多少来投资？
谢邀！这个问题挺难答的，因为我没遇到过这种情况……我买房一般就两三种情况，要么亲戚朋友借住需要装修一下，或者租出去收取租金（这种一般就是小钱，几千块而已），要么自己住或者投资（我只有一套自住）。不过按照题主的描述，应该是想投资又担心亏损的情况。
我的建议是，可以先小投一点试试水，拿几万块去租个门面或者买套公寓试下，如果赚钱了就加大投入，不赚钱甚至亏钱了的话，就及时收手。 不过这样的话问题就来了，你准备怎么收手？全卖了？如果是这样，那就得在低价位的时候赶快出手，如果是满五唯一且房价稳定的地方还好，只要没有巨额税费，那就不怕，但是有些地方楼市有周期，可能在高峰之后还会再涨一波，如果你是在最高位买的房子，那就会有点亏。
还有一种方法就是只租不买，先用租的钱去做投资，比如你去租一个门面，一年大概6万块钱，你就用这6万去放贷，年利率按12%算，一年就能赚7200，两个月的时间就够了，而且这种方法比买房更灵活，只要你有钱就可以一直做下去，收益也是稳定的。 当然还有另一种方法，就是用租房的收入去买房子，以租养贷。不过这种方法就比较累，需要不断去寻找合适的房源和租户，还要操心各种琐事。