流水作假可以贷款么？
有抵押，一般问题不大 房产抵押贷款中经常遇到的问题就是流水不够，因为很多人不知道，银行认可的流水是指银行账户的流水，也就是说你的银行卡的出入账明细能够反映你月收入的情况，一般情况下，金融机构批贷时要求半年以上的银行流水（个别客户可能要求更长）且每月流水均衡。当然一些不合规的操作也可以做到流水够，具体就不阐述了。
还有一种情况是客户提供假流水，其实现在社会上也有很多的公司可以帮助做假流水，只要把公司的账户给你走一遍即可。但是这样风险很大，被银行查出，会进入银行黑名单，影响客户的征信记录；如果企业出现资金链断裂等情况，很有可能导致假流水公司跑路，客户钱没贷到，还要承担还款的责任。 所以建议要贷款的朋友，去正规的银行申请办理，提供真实的申请材料，通过银行办理房屋抵押贷款是最为稳妥的方式。 在办理房屋抵押贷款的时候要注意以下几点：
1、所抵押房屋未发放房产证(大产权证)或不能完全掌握产权；
2、房屋抵押必须由房产所有人亲自出面；
3、房屋抵押只能一次性抵押贷款；
4、贷款金额以房产评估值为准，但贷款额度不超过房产现值的70%； 借款人以现有房产作抵押，其价值大于5万元的，最高限额为60万元；小于5万元的，最高限额为5万元。 以在建工程抵押的，最高限额400万元。