父母有房产可以贷款吗？
对于你的问题，我做过不少类似咨询，因此有一些心得。 首先，从法律层面来说，父母子女属于独立的个体，因此财产相互独立。你作为完全民事行为能力人，能够独立进行民事活动。而且，你是公务员这种收入稳定的职业，信用记录良好，所以是适合申请房贷的。 你母亲作为限制民事行为能力的人（年龄超过60岁，且没有其他收入来源），在贷款上受到一定限制，但并非不能贷款。如果采用抵押贷款的方式，应该是不太合适的，因为银行会考量到抵押人的年龄和还款能力的问题，即便贷款，额度也不会很高；如果是信用卡贷款，则相对合适，但额度也不高。当然，如果有充足的证据证明你有足够的偿还能力而银行不肯放款，则属于银行为难为你，你可以诉诸法院。
其次，从操作层面来看，如果你母亲同意以她的名字来贷款，那么操作空间还是很大的。毕竟你是公务员，找一家担保公司帮你垫资过桥是没有问题的（只要你能够找到愿意提供这笔资金的担保公司），然后用你的房子做抵押就可以贷到款了。 至于你说不想让母亲知道这些事情，我觉得有点难度。毕竟你要找人担保，要签字，要做抵押，这些都无法瞒着你的母亲。除非你不让你母亲参与整个过程，这又显得太不人道了。 所以，最好的方式就是由你母亲出面，以她的名义贷款，然后直接打到你的账户上，由你来还贷。这样不仅解决了银行的顾虑，还解决了你母亲的顾虑（她不知道你要拿来做什么，反正只是用来做生意，而且有人按月还钱给她）。至于利息，可以用你的公积金抵扣，算下来未必会比用你自己的名字贷款付更高的利息。当然，这样做也有不足之处，那就是每月你需要额外支付一部分手续费给担保公司，虽然金额并不大。