多层加电梯阳台?

栗璇菡栗璇菡最佳答案最佳答案

1.关于公摊和分摊部位,可以看看下面这篇文章 2023年版!新房产知识大全(买房、租房必备)——知乎问答 这个有专门解释公摊以及分摊部分的;也可以去查民法典以及当地房地产相关管理规定 一般来说楼梯是公摊,但是属于全体业主所有,所以不能拆除也不能改为他用。如果改成电梯,那么这部分就是新增建筑面积,是需要由全体业主或者部分业主承担费用来安装的,费用一般是按层来分摊。

2.加装电梯其实很多小区都有在考虑实施,主要看各小区以及楼层的态度了。 我家也是老破小,六楼,之前找过开发商,因为年代久远,开发商也不知所踪,然后去过规划局,住建局,街道办等,得到的回复都是不能装,要装只能自己想办法,而且还要征得楼下邻居同意,不然就算违法建筑。 其实当时主要是想解决消防问题(我家厕所没窗户)。后来就放弃了。现在住得挺好的,每天爬爬楼梯也挺好的。我们这层基本上都是老人,一楼二楼都是出租给外地租客的,五楼以上是自住。所以我们这层楼基本不反对,但是其他楼层基本上都不支持,特别是低楼层的。

去年底我哥他们那栋楼也准备加装,一开始都同意了,后面不知道什么原因有一户反悔了,导致整栋楼加装都搁浅下来,听说还在调解当中。。。 所以题主可以先咨询一下当地有关部门,确定是否可以加装电梯,如何加装,然后再跟左右邻居沟通吧~

优质答主

现在开发商为了多卖点房子,把楼建得越来越高,所以才有这种问题出现。但我觉得这跟户型的设计没有太大关系。我们买的房子也是高层的,也有这么个问题,但我认为应该不是设计的问题,因为我们的房间是南北朝向的。 不过,我有个想法就是可以把厨房做成开放式的,然后厨房里面放一个炉子(电磁灶),再安个排烟管和油烟机,这样就可以将做饭油烟的问题解决了。而且这样做也符合现代人的生活习惯。 如果这样做了以后觉得油烟味太重的话可以在墙上打洞挂个排风扇或者电风扇等。

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