多层加电梯阳台?
1.关于公摊和分摊部位,可以看看下面这篇文章 2023年版!新房产知识大全(买房、租房必备)——知乎问答 这个有专门解释公摊以及分摊部分的;也可以去查民法典以及当地房地产相关管理规定 一般来说楼梯是公摊,但是属于全体业主所有,所以不能拆除也不能改为他用。如果改成电梯,那么这部分就是新增建筑面积,是需要由全体业主或者部分业主承担费用来安装的,费用一般是按层来分摊。
2.加装电梯其实很多小区都有在考虑实施,主要看各小区以及楼层的态度了。 我家也是老破小,六楼,之前找过开发商,因为年代久远,开发商也不知所踪,然后去过规划局,住建局,街道办等,得到的回复都是不能装,要装只能自己想办法,而且还要征得楼下邻居同意,不然就算违法建筑。 其实当时主要是想解决消防问题(我家厕所没窗户)。后来就放弃了。现在住得挺好的,每天爬爬楼梯也挺好的。我们这层基本上都是老人,一楼二楼都是出租给外地租客的,五楼以上是自住。所以我们这层楼基本不反对,但是其他楼层基本上都不支持,特别是低楼层的。
去年底我哥他们那栋楼也准备加装,一开始都同意了,后面不知道什么原因有一户反悔了,导致整栋楼加装都搁浅下来,听说还在调解当中。。。 所以题主可以先咨询一下当地有关部门,确定是否可以加装电梯,如何加装,然后再跟左右邻居沟通吧~