多组合院别墅？
这个题目其实有点大，我尽量以一个普通业主的视角来简单聊聊自己的看法。首先明确一点，任何形式的联排或叠拼都是相对主流住宅形式的一种衍生和补充。所谓“多组合”应该也是从叠拼发展而来的，只不过中间插了联排这一中间产品。所以先从联排说起好了。 联排一般由三个或以上单元住宅套型组成，间壁墙划分各套型的空间，有单独的出入口，这种形态容易给人带来一种独立式的印象，不过实际上内部仍是以厨卫等公用设施相连通而成。优点自然是提供了更多居住空间的选择（上下叠、左右叠），以及上下叠加带来了更多的露台或者花园等附加空间；缺点呢也很明显，比如由于各套型间的间隔较小，会不可避免地带来一些相邻户之间的采光遮挡问题，尤其是下叠的采光会被上叠完全遮挡甚至侵入私密生活空间，这也是目前很多人对于联排有所顾虑的地方。另外，如果是南北向的联排，由于前后户的遮挡问题会更为严重些。 说了这么多，其实我想说的是联排作为一种住宅形式，有其产生的社会背景和需求基础，同时也会面临这样那样的问题，但总体而言，如果规划布局合理，技术措施得当的话，这些问题都是可以得到缓解甚至是消除的。
再说叠拼，我个人觉得叠拼最大的特点或者说卖点就在于其赠送面积大，以较低的成本获得较大的空间是购房者买它的主要原因。其次，一般来说叠拼的层数都不会太高，一二层的价格优势又会进一步刺激购房者的购买欲望，毕竟现在土地成本、建安成本和税费成本都在不断上升，同样一套房子，一年以后多花十几万甚至几十万元的情况也是比比皆是，而相比之下，叠拼的多重附加值就显得更诱人了一些。当然，叠拼也有不足之处，比如每户的开窗面积会比较局限，每个房间的面积会比较紧凑，功能分区不够明朗等等。
最后来说说多组合吧，我觉得它应该是融合了联排和叠拼两种产品优点的住宅形式。在同一个物业区域内（可以是同一小区也可以是不同的小区），以较低的总体成本建设更多类别的户型，满足更多客户的选择需求，做到供需平衡。同时，通过各类户型的组合，可以在不影响整体观感的情况下最大可能地利用周边可用地块，提高土地的利用率，这无疑是符合当前楼市调控政策要求，值得肯定的发展方向。