北京别墅限购么？
非京籍家庭可以在北京购买1套别墅，但是需要提供5年以上纳税证明或者社保缴纳证明 限购政策中提到“本市户籍”家庭已拥有住房套数限制为两套。而“非本市户籍”家庭已拥有住房套数则限制为一套。所以非京籍人士买房和在京有一套房的京籍买家一样，只能买一套。 而在土地类型方面，此次政策的重点在于严格中小户型用地，在土地供应中减少低密度、高容积率土地的供应。同时提出，要严格控制高档住宅、商业金融、各类园区的非居住类用房供地比例。
实际上，早在2006年，北京就曾经出台过类似的调控措施。当时的政策是家庭首套房不超过80平方米，二套房不超过90平方米；单位职工首套不超过120平方米。超过以上面积的限制不得办理交易过户手续。
另外，北京目前不限购的纯商业项目只限于四环路以外的地块，商业性质的项目不受新国五条的影响。 根据易凯房地产咨询集团的报道： 易居研究院认为，由于当前北京的房价收入比还在国际安全的范围内，因此政策加码的概率不大。但考虑到两会中关于房地产的表态，预计后续会对二手房市场有所微调。 新国五条实施细则中，对不同城市、不同情况的房产分别采取了不同的政策调整。其中对于商业性住房，即以经营为目的的住房，以及第二套改善型住房的交易没有影响。这也就意味着外商公寓、写字楼等商用物业不属于新政限制范围。