别墅怎么计算面积的？
一、建筑面积 1.住宅 2.商铺，写字楼等 1）单层建筑 商业建筑面积=楼面面积×（1-30%） 办公建筑面积=楼面面积×（1-40%） 2）多层建筑 商业建筑面积=楼面面积×（１－２０％） 办公建筑面积=楼面面积×（１－３０％） 注意：无论是单层还是多层，超过标准层高度的楼层，都按相应高度立面的建筑面积加倍计取。 二、套内使用面积
三、公摊面积 1、公共门厅、过道、地下室、外墙、公用厕所、水箱间等为业主共同拥有和使用空间。其合理结构面积分别估算，并将各部分的总建筑面积相加，可得出整栋建筑的总建筑面积 2、各产权主体单独拥有的地下室或半地下室，不计入公摊面积； 3、与房屋相连的车库、附属用房等，应计入公摊面积，具体分摊给各产权业主的建筑面积，应按建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行。