苏州智园别墅怎么样？
智园别墅位于苏州园区，是一个低密度社区，由一栋栋的独栋别墅组成。开发商是华发股份，一个有着24年历史的房地产公司，品质相对有保障。 项目占地面积13万平米，总建筑面积13.7万平方米（其中地上建筑面积98055平方米）。整个小区共68栋楼，84套别墅，面积205-735平米不等，容积率0.7。
小区绿化率高，内部环境不错，有双拼、联排等各种产品户型。 小区位置有些偏，在阳澄湖大道上，自驾的话方便；离1号线钟南街站不远，坐地铁也挺方便。
项目周边生活氛围浓厚，各项配套齐全。
教育方面：周边汇聚了星洋学校、星海中学等多个教育学区，可以满足各年龄阶段孩子的教育需求。 商业方面：周边有苏州国际博览中心、圆融广场、新光天地等，购物很方便。 休闲旅游：毗邻阳澄湖，可以垂钓、游玩。距离园区核心商务区也不远，工作、生活便捷。
价格优势：作为园区二手房，智园别墅的房价相对较低，单价约2.2万/平起；新房整体的价格也保持在3万元/平左右。
而且，购买二手房无需等待交房，即买即入住；首付比例也很低，仅3成。 对于想落户苏州，但不符合新房条件的人来说，这是一次不错的置业机会。
智园别墅是位于相城区元和中心区内，北靠阳澄湖，西滨大运河。紧邻城市主干道227省道、东环快速路北延线、娄江快速路等立体交通网络。10分钟直达轨道交通2号线及轻轨在建线路1号、4号交汇处，便捷转驳苏州主城区及长三角城市群。未来规划的阳澄西湖隧道也将进一步缩短与狮山 CBD及金鸡湖CBD的距离，智园别墅将随阳澄新区的不断开发，迅速发展成为集生活、休闲、娱乐、购物于一体的都会人文生态住区。
项目占地25万方，总建筑面积27万方，容积率0.8，绿化率40%，采用欧美风情社区规划，以低密度联排、双拼、独栋别墅为主，配以花园洋房。以低密度的人口，超低密度的建筑规划，尽享2000亩中环绿地、18万方阳澄湖湿地公园、中央2万方生态湖景及3公里原生河道的无边自然礼遇。
项目自建5万方都市会所，规划有五星级Club、SPA、儿童俱乐部、健身房、露天泳池等高端专属服务。15万方社区商业环绕其中，包括精致美食、国际影城、量贩式KTV、大型超市、休闲酒吧及风情商业街，全方位生活休闲配套，举步皆能抵达。
