三亚哪里别墅最贵？
一、三亚的房地产分类 三亚的房产主要可以分为普通住宅，公寓，海景房，别墅等几个类型，普通住宅就是一般意义上的房子，价格区间在1.5万一平左右； 公寓类房产分为普通公寓和海景公寓，普通的公寓户型比较少，价格在2万上下，景天公寓目前是三亚公寓市场最热门的楼盘之一； 海景公寓的房源比较多，价格区间1.7-2.3万之间；
二、最贵的别墅在哪？ 在三亚市吉阳区的天涯区，有座山，山上有个院子，叫保利海棠湾。 别墅群位于海南三亚市北郊的“天鹅花园”内，从机场向东沿东线高速公路行驶约40公里便到达目的地。 它拥有650亩蔚蓝岛屿，5800平方米私家游艇码头，2公里私人栈道，面积最大达198平米的豪华露台，可以鸟瞰整个海湾。 这样的环境，一平米的价格当然不会便宜，据搜狐焦点网显示，这款别墅目前售价高达上亿元！
三、别墅价格的影响因素 1、地段 买套别墅到底要花多少钱？这个问题有些模糊，因为影响房价的因素有很多。 但从根本上讲，一套房子的价值取决于地段、周边环境和建筑质量等因素。 同一区域，距离市中心越远，设施越不健全，房价就越低；距离市中心越近，配套越齐全，房价就越高。
2、周边环境 除了看地段是否核心，还需注意周边的配套环境。 例如，是不是市区的中心？周边有无商业、医院、学校等配套？附近是否有大型商场或超市，日常购物是否方便？ 同时，还应注意小区本身的配置，如绿化情况如何？车位比（一般1：1.2）是否充足？有没有公共活动区域？
3、建筑质量 好房子还需要有好的建筑品质来支撑，建议大家在挑选别墅时，应仔细观察外立面造型、窗墙比例、屋顶等方面，看看建筑品质是否存在问题。