北京市如何开办养老院？
1，新建的养老机构需要先选址，立项，建证，环评，消防，设计，施工，监管，运营 2，农村集体土地上的养老院，由于涉及到占补问题和土地价值问题很难审批！目前只有极个别地区试点，如重庆城口县，陕西蒲城县。但是建设标准很高，按照四星级酒店标准建造，入住价格也不便宜。
3，利用企业闲置厂房等创办养老院，属于社会福利机构，办理手续相对简单，直接到民政办登记注册即可，但要求不能改变原有建筑主体结构、不能影响安全，且不得设立营利性医疗机构并以此作为开办理由向政府申请补贴和免税。
4，个人拥有产权房屋用于开办养老院，则必须经过房地产评估，然后根据评估结果确定房屋的用途，再办理变更或者过户手续，变成经营性用房后，才能申办养老机构。 申办流程大致如下：
第一步是提出申请，申请人提交申请材料，进行审查；
第二步是实地核查，有关部门进行现场检查；
第三步是作出决定，审核批准后发放《养老床位使用证书》。 另外，需要注意的是每个地区对申办养老院的要求可能会略有区别，因此建议大家在申办之前详细咨询当地民政部门。