双拼别墅怎么装修？
最近很多朋友在咨询，为什么别人的别墅又美又实用，而自己的却平平无奇？到底什么样的房子才能称得上“别墅”呢？ 首先我们要知道，在中国大陆的房地产体系中，普通住宅与别墅是并列存在的两个住宅品类。根据国家建设部《商品房销售管理办法》规定，别墅是指容积率小于1.0（含1.0）的独栋商品住宅； 而普通住宅则是指容积率大于1.0且不超过1.6（含1.6）的宅间板楼。 大家可以简单将其理解为面积和层数的关系——面积小、层数少的是别墅，面积大、层数多是普通住宅。但这里的面积和层数只是相对概念，而非绝对值。举个例子，同样是四层，每层300㎡，总建面1200㎡的房屋是普通住宅，因为其容积率=总建筑面积÷占地面积等于4； 而另一幢同样层高、同样面积的四层别墅的总建面积约480㎡，因其容积率低于1，属于独栋别墅。
所以回到这个问题上，从建筑结构上来说，上下左右都能打通的双拼洋房并不是别墅。因为如果它真的能够做到左右通透，那必然是在房屋内部做足了文章——拆墙建廊，挑空处理……等等这些设计手段都会使建筑内外实现通透效果的同时，大幅增加建筑本身的造价，提升购房者的居住成本。 这样的装修预算，请参考同属低密住宅品类的洋房产品。
真正的别墅，应该是地上地下都要通透，至少要有前后庭院。