什么叫做商住别墅?
“商”是指商业、办公,“住”是居住。所以商住房就是兼具商业和住宅两种用途的房子。 一般由开发商建设,销售给个人或公司使用。由于土地性质为住宅,因此可享受70年产权(与普通住宅相同);但由于建筑类型为商用,因此在生活配套和环境方面又区别于普通住宅。
目前国内对商住房的界定比较模糊,导致很多项目打着商住房的旗号进行宣传,实际却为公寓产品。而有些项目虽然标注为商住房,但实际上却是普通住宅。
在此为大家列举常见的几种公寓: 以上种种,都可以归类为公寓,即商业性质的住房。
而与之对应的,是我们熟知的普通住宅。普通住宅的定义较为模糊,各地根据当地房价水平酌情制定标准,主要考虑的是居住舒适度。一般来说,普通住宅应同时满足以下几个条件: 1.小区环境较好,有较完善的配套设施,如超市、学校等;
2.管理完善,24小时安保措施严格;
3.公共部分装修较好,楼道干净,无乱堆杂物现象;
4.楼间距较大,不影响日常生活;
5.户型设计合理,通风采光良好;
6.车位配比合理,基本能保证每户一个固定车位;
7.周边生活便利,2公里内有大商场、医院、邮局等。