淮安别墅物业怎么收费？
1、物业费收取标准（一般由当地物价局制定） ①多层住宅（4～6层不带电梯的）0.5元/平方米·月； ②高层住宅（7层带电梯的）0.8元/平方米·月； ③独栋别墅2.0元/平方米·月；联排别墅1.5元/平方米·月；双拼别墅1.8元/平方米·月 ④商业物业3.0元/平方米·月。
2、物业费收取办法 业主应当按约定交纳物业服务费用，没有正当理由拒交的，物业服务企业可以向人民法院起诉。经法院强制执行后仍不支付的，可以处以应交物业费1倍以上3倍以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或由工商行政管理部门吊销营业执照。 对逾期未交纳物业管理费超过6个月的行为，物业公司除可以要求补交所欠的费用外，还可以要求支付违约金。对于无正当理由逾期不交纳或者拖欠物业管理费的业主，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，业主委员会有权申请法院强制执行。
3、未入住空置房是否应缴纳物业费 根据《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，损害建筑物和其他财物。虽然该商品房您尚未入住，但物业公司的管理服务是对小区所有房屋所有权人的共同服务，原告已经提供了物业管理服务，被告作为小区业主中的一员，有义务向原告支付相应的物业管理服务费和公摊水电费。 需要注意的是，根据最高人民法院相关批复，如果因开发商的原因未能按时交付房屋，致使业主向物业服务企业提交交房材料迟延，从而产生滞纳金（即违约金）的，该滞纳金不应由业主承担。