500多平米的别墅？
我做过两个类似的项目，一个是山东某市地税局办公楼，13层，2.6万平米；另一个是临沂某酒店，4层，1.7万平米。 类似这样的项目，我们一般都是这样设计的——先做地上部分，再做地下部分（地下车库+设备机房）。
因为一般甲方都喜欢看看样板间，而样板间一般都在负一层或者一层，如果先从负一层干起，正好可以做成样板间供参观使用。而且，从负一层往上干，更有利于结构施工，比如本层的结构柱在负一层形成了桩基，而上部结构反而不用设置太多的柱子，这样更有利于户型的灵活布置和结构受力。 至于这个项目的造价，不同地区的不同施工单位，区别很大。
我经历过几个类似的项目，最有发言权。 一般情况下，同样作为土建工程，公共建筑的造价要低于住宅建筑，这主要和建筑面积有关。 当然，公建也有特例，比如学校等公益性建筑就比同面积的住房造价要高一些。另外，有些公共建筑采用装配式装修（集成墙面、集成吊顶、整体厨房和卫生间等等），不但工期短，而且还能节省工程造价。
现在的人力资源成本越来越高，我推荐题主采用装配式建筑，尤其是叠合楼板+内置墙体的建筑方案，更能节省工期和成本。 如果采用传统方式现场浇筑混凝土楼上楼下爬脚手架，一个工人一个月只能做30方左右的混凝土工程量，4个主体框架，就120方，至少要2个木工同时作业才能完成。而现在采用了叠合楼板+内砌体的方式，同样的面积，工效提高了2倍，既减少了工地作业面，还节省了人工费。
除了人力成本以外，采用这种建筑形式还能节省材料费。因为传统建筑方式需要外墙外保温，而内砌体+叠合楼板的形式，可以取消外墙外保温，节约了大量的保温材料，按照每平方米300元的标准计算，就能省下9万元的费用。