房子贷款利率有几种？
这个我知道，我来回答！ 目前我国个人住房贷款利率是参照LPR利率来的，也就是市场报价利率（LPR），LPR分为1年期利率和5年期的利率，目前1年期LPR利率为3.85% ，5年期以上LPR利率为4.65% 。 在基准利率下调的情况下，各商业银行房贷利率也会随之下降，比如2019年，商业银行房贷基准利率降为4.8%，不少地区银行根据地方政策和客户资质，房贷利率下限调整为4.7%；2019年底，央行又一次下调基准利率，商业房贷利率可降至4.79%。
除了LPR利率外，之前个人住房贷款利率还有固定利率，就是基准利率4.9%的基础上浮或下浮一定的比例，比如上浮20%，那么房贷利率就等于基准利率4.9%*（1+20%）=5.88%，这种算法现在也废了，改成LPR利率之后就没有了；另外就是基准利率打9折或者上浮1.2倍，这些计算方式也都取消了。 现在无论是首次置业还是置换房产，商业住房贷款的基准利率都是LPR利率，即参考4.65%，具体加点数值根据国家规定，参考当地发展和控制水平确定，也就是说各地执行的LPR利率可能不一样，但差距不大。
关于公积金贷款买房，大部分地区都执行的是央行公布的公积金贷款利率，五年以下（含五年）利率为2.75%、五年以上利率为3.25%。部分城市的住房公积金管理中心会根据当地的实际情况制定地方的公积金贷款利率，比如深圳，五年以内利率为2.75%，大于五年的利率按照商业贷款基准利率上浮20%，即3.57%。