房贷与平时贷款区别吗？
有，主要是在利率、还款方式、借贷范围不同 房贷利率是央行规定的，各大银行执行的基本都一样；而其他贷款利率则是由各家商业银行自行决定的（根据央行的基准利率和浮动利率政策进行确定） 在其他条件相同的情况下，房贷利率要比其他贷款利率低很多。这是因为房贷是商业银行放贷资金的最大组成部分，为了稳增长，保房价，国家不允许商业银行为房贷收取过高利息，否则会抑制居民消费和投资需求。同时，由于房贷在商业银行资产负债表中的地位，为了维持整体融资成本，央行也会适当给予优惠。
目前，全国大部分城市首套房贷利率集中在基准利率4.9%上下浮30%，即基准利率的8折左右，二套房贷利率普遍比基准利率高20%~30% 除了利率外，公积金贷款与商贷在还款方式上也存在较大差异——公积金遵循“先息后本”的原则，商贷则多为等额本息或等额本金。
当然，这两种还款方式的利弊是不同的，大家根据自身实际情况选择即可。 “先息后本”适合现金流稳定的客户群体，尤其是借款人从事抵押贷款经营的客户，因为这类客户每年所产生的现金流较为稳定，且多用于企业经营，因此采用这种还款方式较为合适，最后实现的年化费率一般低于等额本息还款；而对于按揭买房等普通客户而言，由于其收入流动性较强、收入预算不易控制等因素影响，一般建议采取等额本息还款方式。
房屋按揭贷款的范围也不同于其他信用贷款，其借贷主体、借款用途有一定的限制。
首先，办理房屋按揭贷款，借款人和抵押人必须是具备完全民事行为能力的公民，并且符合中国人民银行规定的放款资格，而其他信用贷款的借款人和保证人均没有这方面的限制；
其次，房屋按揭贷款只能用在合法的房屋交易上，不能用于其它任何经济活动；而其他信用贷款的借款用途则相对灵活，可用于经营、消费等多种用途。