二套房但首套无贷款吗？
二套房但首套无贷款，意味着客户名下只有已结清房贷且未出售的那套房，和现在正在贷款购买的这套房。
客户购买二套房，但首套房贷无贷款，这种情况申请房贷还是比较容易的，只要能够提供足够的资信材料给银行，而且贷款人的年龄要在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力，提供相应的担保，一般就能通过审批。
而只要房贷办理通过且贷款合同生效，客户注意按照约定按时偿还房贷就好。若后续提前还款，注意提前一个月以上去申请，否则可能会造成当月无法办理的现象。
当然，由于客户是购买的二套房，且所在城市限购，若客户是购买的二套房是有限制性的二套房，也就是房屋面积大于144平米，或房子位于限购区域或者本地户籍要求提供1年以上个税缴纳证明或社保缴纳证明的话。那按照规定，这种被限购的房子只能一次性付款，客户无法申请房贷购买。
客户选择申请公积金贷款购买的话，由于二套房公积金贷款额度会受到更多限制，客户在申请以后还需要注意耐心等待，耐心等待银行审批的结果，以及等公积金贷款放款的资金，放款以后还要及时办理押证。