贷款利率95折怎么算？
不同银行的房贷利率优惠活动是不一样的，根据最新的房贷消息，部分银行推出了贷款利率95折优惠。下面主要以商贷为例，详细介绍一下贷款利率95折怎么算。
如果是商贷，并且可以享受到95折的房贷利率优惠的话，那么目前的利率水平为：首套房5年以上贷款利率为4.9%*0.95=4.655%；二套房5年以上贷款利率为5.39%*0.95=5.1205%。
一般来说可以享有95折房贷利率优惠的条件是：有银行的代发工资证明；购买的是和该行签订了按揭合作协议的楼盘；或者符合银行员工关系房贷等。
以贷款100万元，20年还清为例，打折前商贷20年还46.95万元利息，打95折后一共还得44.4万元利息，可以节约2万多元。如果贷款人本身资质好，能够争取到更高的折扣，可以节省的利息就更多了。