贷款房产证几本？
现在只要是购买的期房，在办理入住的时候，一般房开商都会让业主签署协议，大概的内容就是：由房开商统一办理房产证，业主按要求提供办理房产证时所需要的相关材料，另外还得缴纳诸如维修基金、契税等等若干费用，其中就包含有产权办理费。
其实无论大小房地产开发企业，他们都没有权利收取此费用，办理房产证是房管部门的行政行为，购房业主要么是按照购房合同的约定自行去办理，要么是授权开发商去办理，开发商没有任何理由和规定向业主收取“产权办理费”。
贷款买房的业主想多拿一本房产证，很简单，只要在与开发商签署的委托办理协议中明确即可，但是一定要注意，无论是几本房产证，只要有贷款，这两本证都必须在房管局抵押，办理房产证的费用开发商是不会出的，在这个过程中，业主除了缴纳管理费之外，其他的费用，该多少就多少，两本证的工本费是20元。