北京能贷款几次?

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目前,各家银行的贷款审批政策各不相同,对借款人的征信、负债比例和收入情况要求不尽相同,因此没有统一的标准答案。 但一般银行对于客户都会有一个授信额度,如果客户在A行授信额度为50万元,在B行授信额度80万元,即使客户同时向C行申请了100万元的贷款,因为C行的贷款会冲抵之前的授信金额,并不会给客户的整体负债带来显著增加(个别银行或会要求客户提供足额抵押物)。 反之,如果客户在银行间的授信金额较小,哪怕只贷了100万元,也会对客户本身的负债造成较大压力,银行也会在以后酌情控制对该客户的信贷投放。

但要注意的是,各家银行对借款人及其配偶的授信记录是共享的,即A银行批准了的授信金额,在B银行眼里照样能看到。 同时,虽然各家银行贷款审核时采用的算法不同,但目的都是一致的——控制风险,防止客户出现偿债困难导致贷款违约。

为此,有些银行会在客户首次申请贷款时就全面评估客户的财务状况及还款能力,并据此提供放款额度的建议;而有的银行则是客户初次贷款仅发放贷款总额的30%,剩余70%的款项则须等客户经营或财务状况发生变化后再行发放,以观察客户实际的还款能力。

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颜凝颜凝优质答主

根据北京公积金政策:停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放贷款,停止向购买第三套及以上住房的职工家庭发放贷款。申请住房公积金贷款前,借款申请人本人及共同申请人(包括配偶及未成年子女)名下若存在两笔(含)以上的住房贷款记录,则不予贷款。

北京商业贷款:银行一般不受理第三套房贷款,即在以家庭为单位认定的情况下,有两笔住房贷款记录或有两笔住房拥有记录再申请贷款,不会批准。但具体还是要以银行规定为准。

综上所述,无论是公积金贷款还是商贷,北京最多只能使用贷款买两次房。

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