叠加的别墅值得入手吗？
值得！ 但需要说明的是，现在市面上所谓的”叠墅“产品很多是没有真正做”叠“的。 有些项目将下叠一层作为车库或家政间使用；有些项目则根本没有下叠，全部是高层，这些都不符合叠墅的居住属性。 真正的叠墅，一般是上下两层、带花园和地下室，有的还会有阁楼。比如下面这种户型，在市面上是比较少见的。 上叠 下叠 一层二层都是标准层高，加上斜坡屋顶，保证上层有充足的采光通风，同时也不影响景观视野。
三层则是私密空间，可以作为书房或者主人房使用。 这样的户型满足了一家人各种功能的需求，空间尺度合适，没有浪费。 而且由于是双首层设计，各幢房屋之间通过联排方式组合，使每一户都有较好的私密性和景观视角。
目前市场上大部分所谓叠墅的产品，其实并没有做到”叠“的效果。这类住宅虽然带有复式或洋房的属性，但本质上还是多层住宅。 其特点就是：每户都配有花园，下层的窗台高度与一般的洋房相似，而且一层的客厅挑高较高，给人洋房般的舒适体验。
这一类别墅通常售价每平方米要比普通小高层住宅要高一些，但是舒适度较高，也深受一部分消费者的喜爱。 我觉得叠墅最主要的作用就是在于居住功能的改善，如果买来投资的话，我还是建议买高层。 因为从市场角度来看，未来二手房交易，类似上叠这种赠送面积较多的户型可能面临过户税费较高的风险，下叠则很有可能出现无法过户的情况（下叠多为商业性质）。 除非你家里有足够多的钱，不嫌麻烦。
当然，你要是就想住大house，又不介意一次性付款或是高额税费的话，那另当别论…… 所以，你要我选的话，我能给的建议就是——如果你有钱到任性的话，就叠加别墅吧，真的很好玩~ 如果不是的话，就老实买成套的小高层或高层住宅。