别墅绿化归谁管？
这个归谁管，其实可以理解为，“出现纠纷时，该找谁来负责” 也就是说，要先确定，小区公共绿地（包括绿化、广场、道路等）的产权归属。如果权属不清或无权属，则无法确定谁来管理养护。
在现有法律中，并没有明确的规定来确认住宅小区的公共绿地的所有权；《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定： “ …… 除本法另有规定外，房地产开发项目的设计、施工，必须由房地产开发企业提出申请，经城市规划行政主管部门确认批准后，由建筑施工企业按照批准的设计图纸和施工方案进行建设 ” 同时，《城市住宅小区开发建设条例实施细则》中也指出： “ 新建住宅区，应当设置市政公用基础设施。住宅区的规划总平面图和有关资料显示，市政公用基础设施应设在用地范围内。 ……” 在没有特别约定的情况下，开发商有义务将小区公共绿地修建至与用地范围一致；而一旦超过这一面积，就构成了对业主财产的侵犯，属于违约行为，应当承担赔偿责任。
当然，实践中还有另一种操作方式，那就是，开发商将小区公共绿地委托给物业管理公司进行统一的管理和维护。此时，由于绿化部分的收益归属于全体小区业主所有，那么相应的维修养护费用也就应该由所有人来承担相应的费用。