海景别墅尺寸是多少？
这个就要看你在哪个城市了，还有看你买的是独栋还是联排。 首先，从容积率来讲，一般普通住宅项目的容积率在2.4-4.0之间，而这个数值范围，也是目前市场上比较主流的容积率范围。 而海景房由于景观资源稀缺，所以往往项目容积较低，比如广州南沙的恒大阳光半岛，整个项目的容积率只有1.58，而配套的高尔夫球场更让这块土地的价值得到了升华；同样，厦门的海沧金茂悦，作为海沧新城的中心区，地块价值不言而喻，而项目容积仅1.67，也是难得一见的低密度社区。 当然，如果从建筑密度的角度来说，低于3000㎡/公顷的容积率，其实都算是比较低的，比如杭州的绿城桃花源，整个项目仅有89亩，换算过来就是59400平方米，却打造了348套住房，平均下来每一栋建筑面积才1650平方米，这在普通项目中几乎是无法想象的。
其次，从楼间距上来看，一般的普通住宅项目为了最大化住宅的实用面积，往往会通过缩短楼间距的办法来减少绿化等公共空间的面积，从而获得更多的建设用地。而海景房则不必如此，由于自然景观资源的独特性和不可复制性，开发商往往可以做出更合理的规划和设计，实现住宅与景观的自然融合。以厦门的海沧金茂悦为例，楼栋采用围合式布局，让中庭的面积更大，楼间距也更为宽敞。 除了上述两点之外，海景房的卫生间、厨房等等生活空间往往也会比普通住宅更加宽大一些。而房间数量的多少，则取决于您所购买的户型，这里就不多做阐述了。
总之，买海景房的确可以享受更宽绰的生活空间，但相对的，房价也会更高一些。