半年流水贷款要多少?
“流水”在贷款中是指借款人或抵押人在合同订立或履行期间,存入指定账户的款项。有实际来源和支出情况的资金往来证明。包括现金、银行转账、网上银行的流水记录等等形式,能明确体现借款人的收入状况、负债情况以及是否有能力偿还借款的书面材料。 不同的银行贷款对客户流水要求不同,一般分以下两种情况: ①如果客户是公司法人、股东或者员工(工资流水中显示)等有稳定收入来源的,需提供近6个月内的个人银行账户流水信息,注意流水最好能够展现出稳定的收入来源及稳定的负债;
②如果是房产抵押贷款,对于流水的判断标准会适当放宽,提供近一个月的银行流水即可,但需要注意新过户房产抵押贷款,流水大多要求是借款人卡或者配偶卡,过桥抵押贷款则无需借款人提供银行卡流水。
除了看流水总量,还要关注流水的构成比例是否合理,主要看有无大额进出,若存在大额进出,需要进一步确认该笔款的具体用途,如是经营所需,则问题不大,如并非经营所致,则需要补充相关材料,否则有可能被拒绝。
值得注意的是: 很多借款人因为工作的原因,没有在银行有过多的流水,这种情况该怎么办呢? 如果借款人的工资是通过现金发放的,那么可以提供工资条或其他形式的收入证明; 如果借款人是自由职业者,也可以提供纳税证明或社保证明作为收入的证明。 当然,这些收入证明只能作为借款人的参考材料,能否顺利获批还得结合其他条件综合评定。