刚交公积金可以贷款吗?
在大家努力奋斗下,相信很多人现在交公积金是完全没有问题了,那么我们这些交了公积金的人,刚交公积金可以贷款吗?接下来就让我们一起来了解一下。
刚交公积金可以贷款吗
刚交公积金可以贷款,但最高贷款额度不高,一般都是按照最低标准支付。公积金贷款,是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,贷款利率很低,这个大家都知道,但是申请贷款的人很少,因为贷款额度比较低。如果刚缴纳公积金,贷款额度就会更低。
而且一般情况,都在最低标准额度。公积金贷款额度:按照公积金贷款最高额度:职工个人及其配偶申请贷款最多60万元。贷款额度按照贷款余额计算,即贷款期限60年以内,贷款余额60万元1人;贷款期限50年以内,贷款余额90万元2人;贷款期限40年以内,贷款余额140万元3人。
当然刚刚缴纳公积金,贷款的额度会更低。一般是按照最低标准:贷款期30年以内,贷款额度40万元。对于刚缴纳公积金的人来说,一般最长也就12个月公积金补缴,那么基数也相对较低,银行一般会按照最低标准的60%计算。所以,刚工作缴纳公积金的利率很低,一般贷款额度很低。
公积金如何贷款
1、贷款额度是不一样的,差别在于利率和贷款期限。如果说你购房的全额是50万,你全额用商业贷款的话,按照50万的基准利率打85折,一年需要支付4.7万的利息。
2、如果使用公积金贷款,你是首套房,公积金最低额度是40万,那么你只要支付4.5万元的利息。相当于你节省了2000元,如果是二套,公积金最低额度是60万,需要支付4.8万的利息,也节省了2000元。
3、期限不一样,商业贷款的期限是10-30年,公积金贷款是最长40年,而且要60岁之后才能贷款。
如何提高刚交公积金的贷款额度
1、刚缴纳公积金的人,额度相对于人来说比较低,这个时候可以去公积金管理中心提交财产抵押,这样可以提高贷款额度。
2、购买第二套住房时,公积金的贷款额度,会根据贷款人的贷款利率、贷款方式和贷款数额等来确定贷款的额度,而且第二套住房的公积金贷款利率会比首套房的利率要高。
3、选择还款方式,可以选择两种不同的还款方式,定期归还贷款,或者是逐月归还贷款。