抵押贷款有哪些标的?
用于抵押的标的,基本上只要具有可抵押性,而没有被司法机关查封、可自由处分的财产及财产权利都可以作为抵押物,比如:房产、土地、汽车等动产、机器设备、收益权、应收账款、货物等等。
但是,不同标的作抵押的抵押率是不同的,比如:以房产、土地作抵押,一般抵押率不超过七成都比较安全(具体抵押率可由双方协商确定),以汽车抵押的,抵押率要低一些,一般不超过五至六成,以机器设备等抵押的,抵押率还要再低一些,具体由双方以抵押物的实际价值协商确定。
同时,抵押物也要视情况决定是否进行相应的评估(抵押物的市场价值与实际价值差异过大的也要进行评估),并到当地有权抵押登记机关进行抵押登记,取得《他项权利证书》。
办理抵押借贷手续时,要根据不同的抵押物提供不同的资料,以房产、土地作抵押的,要提供房产证、土地证、房屋平面图、借款人身份证等;以汽车作抵押的,要提供行驶证、购车发票、车船使用税、购车落户手续、保险卡、借款人身份证等,抵押手续经过抵押登记生效。