小区阳台承重多少?
一般高层,20层以上吧,你家的墙是承重墙吗?如果是的话就没事,如果不是,建议也别放太多东西,阳台本来就不适合放置过多的物品,不然如果发生危险的话很难逃脱 至于你说的那种情况,估计可能性不大,因为水泥和钢筋的承受力还是很强的!
首先你要搞清楚你买的房子是不是商品房,如果你买的是商品楼你的窗台和雨篷都是受法律保护的. 如果你的阳台在购房合同中注明为封闭阳台,那么你就无权私自拆掉,否则就有被物业要求恢复或遭邻居起诉的风险;如果你的阳台在购房合同中并未注明为封闭阳台,那么你可以自行拆除,但最好不要用膨胀螺丝来固定铝合金护栏,可改用钢钉,这样万一被楼下业主告了也有法可说
一、房屋建筑标准中的阳台一般是按凹阳台、凸阳台、半凸半凹阳台三种形式来定义的。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定: 1、对于建筑物内的阳台,不论是翘檐式,还是平顶式;不论面积多大均应按其结构外围水平投影面积单 独计算建筑面积.也就是说应完全计入建筑物的建筑面积内,不能把阳台忽略不计而把它划到公用部位中去.所以,购房者在收房签合同时对此要特别注意。还应检查一下是否有阳台的建筑面积已包括在住房总面积之中。
2、对建筑物之外的阳台则应根据不同的情况分别对待:
①对挑出阳台的外飘窗,不管造型如何,也不论是否具有使用功能,均应视为建筑物的室外阳台并计算建筑面积;
②对悬挑于外墙外的空调机位(架),原则上也视为建筑物的室外阳台并计算建筑面积;若空调外机悬挂不稳会存在一定的安全隐患,因此,在设计时应考虑加装支架,以保证外机的稳定。
③对非封闭阳台,即不封闭的阳台,原则上不应计算建筑面积;但是,阳台本身由于与室内相连,所以,阳台的顶盖应该计入建筑面积.
④对半凸半凹的阳台,一般来说应将凸出的部分折归至凹处,以凹处为准计算建筑面积;反之亦然,应将凸出的部分折归至凹处.以此确定其面积大小,然后计入整个建筑的建筑面积之内。
二、现在许多开发商为了增加房屋销售面积,往往将凸出的阳台按一半面积计算。其实这种办法是不合法的,因为国家建委有关规定明确规定,凡墙体高度超过百分之二的,无论采用何种结构都应全部算入建筑面积。
三、目前不少商品房都存在“偷”阳台面积的问题,而且方法多种多样。如有的“偷”楼梯,把楼梯建在墙体内或者将楼梯建得又矮又窄;还有的“偷”门斗,即在房屋北面增加一个门斗,既美观又可以增加房间的使用面积。这些做法虽然增加了房屋的实用面积,却违反了有关规定。