上海房产解押要多久？
上海房屋抵押贷款办理时间从签订合同到放款，一般情况下需要15个工作日左右；如果客户资料齐全，手续完备的情况下最快可以3个工作日放款！ 当然具体放款时间还是要根据选择的银行支行网点的办理情况而定，有的银行支行业务办理能力强，那么就会早点放款，反之则慢点放款 在申请贷款的时候最好选择适合自己的银行贷款产品，一般来讲银行会对借款人的贷款用途、借贷主体（个人/企业）、借款人资质（征信/收入流水/负债等情况）进行综合评估，然后确定是否提供服务以及对应的贷款额度。 在上海地区想要申请商业抵押贷款，贷款机构有哪些？ 我们在办理贷款的过程中需要注意哪些问题呢？ 1.借款人在和贷款公司签订借款合同时应认真阅读合同条款，明确双方的权利与义务；
2.抵押房产的产权需明晰，符合法律规定的可抵押条件且能够顺利办妥抵押登记并取得他项权证才能办理后续贷款流程；
3.确保贷款用途合法合规、资金流向明确；
4.做好贷款发放及偿还计划，合理安排资金使用，提前谋划，按时还款。 上海地区对于房产抵押贷款审核相对严格，为了避免审批风险，大多数银行都会要求借款人具有上海本地户籍或者持有上海居住证满130分，而且房子已经具备抵押条件（房产证满3年，抵押物是住宅性质的房子）才可以申请。 对于外地户籍的客户在上海经营的企业，注册资本金未实缴到位，这种情况也很难在上海申请房产抵押贷款。