北京像素能抵押贷款吗?
可以的,不过抵押贷款金额和房屋评估价有一定差距 例如:房屋市值100万元,一般最高贷款额度为房产市值的7成左右,也就是70万。当然各个贷款机构的要求略有差异,例如房抵贷类产品要求房屋的按揭还款满6个月或者1年以上,抵押消费类贷款则没有此限制;
另外如果借款人名下有未结清房贷,再次申请房贷的难度会增大很多,部分银行甚至不做此类客户;如果借款人名下有多套房产,贷款机构可能会对借款人有所控制,例如只放款给一套房子,剩余房产暂缓放款的节奏等等。 除了可贷金额与房屋估值有关以外,影响抵押贷款金额的因素还有:房屋年龄、建筑结构、所在位置以及周边交通情况等等。
例如一些老破小的房屋市值可能较高,但是贷款机构对其较为谨慎,毕竟这类房产保值能力较差,出现风险的概率相对更高。再如位于市中心繁华地带的房屋,由于价值高,贷款利率有望打个折扣,而郊区房屋的价值就相对较低,即便符合条件也可能拿不到太低利率。最后就是周围环境,如果所在区域比较偏远,那对于借款人的要求会更严些。