独栋别墅限购么？
目前，国内是限制别墅类房地产的相关政策，但各地实施的政策有所不同。 北京的别墅项目是不允许外销的；上海曾出台政策规定，在市区内开发别墅项目，要求容积率小于1.05，而在近郊地区（虹桥商务区等）开发别墅项目则不作此类要求；深圳规定，2016年3月以后开发的别墅项目必须配套建筑面积不低于2000平方米的公共绿地 。
值得注意的是，这些政策的对象都是“新建”的别墅项目，对已经存在的“存量”别墅项目是否适用尚需进一步研究。 基于上述原因，中国政法大学教授、中国法学会房产法学研究会副会长王锡君认为，“存量房”禁止交易的说法缺乏依据，“限墅令”不能扩大解释到“所有别墅类别”。
不过，虽然目前的法规没有明确限定二手别墅的交易，但各个城市实施的具体情况又有不同。 比如，北京二手房市场严格实行“豪宅税”标准，即单价超过一定标准的房屋都要缴纳高额税费；在上海，二手房买卖中，涉及占地面积200平方米以上的住房将按豪宅征税……这些都是地方政府结合本地实际情况对限购、限贷政策所做的具体调整。