别墅银行能贷款吗？
这个就要看你是想要按揭，还是抵押贷款了。 如果是抵押贷款的话，是可以贷的。但是一般来说，银行是不会给你贷别墅这笔款项的。因为别墅的价值评估会比较困难，另外，别墅的变现能力也比公寓要弱很多。
在房产抵押贷款的时候，一般是不会给你贷别墅的。 不过，你可以尝试一下把别墅换成其他价值高的房产进行抵押贷款，这样的话，或许还有机会贷得到款。只是这样操作起来会比较麻烦，而且可能涉及到的流程也比较多。
如果是按揭的话，那肯定是可以申请的。只不过，按揭买房所购买的住房面积是有要求的。一般来说，要求申请人购买的房屋建筑面积必须在50平方米以上。 如果你的别墅面积小于这个标准，那就不能申请了。
银行对于按揭贷款买别墅的客户，还款时间也有规定。即客户必须还满15年。如果借款人购买的是二手房，则必须还满20年。 也就是说，如果你买了别墅，想向银行贷款的话，最多只能贷15年的时间。15年之后，你要么选择一次性结清剩余的房贷，要么就过户给银行，让银行处置你的房子。
无论是办理按揭贷款，还是申请抵押贷款，银行都会查询借款人的征信情况。如果查到借款人曾有逾期还款记录（无论金额大小）都会作为不良记录上传到央行，留下不良信用记录。 一旦有了不良记录，很可能就会对借款人今后贷款、信用卡申请造成阻碍。