叠加别墅还是花园洋房？
在“老破小”遍地跑的上海，花园洋房是一种情怀；在北京、广州等城市，它则代表了高端住宅。 什么是花园洋房？ 通俗点说，就是带有庭院的小楼。因为带院子的房子容易让人联想到欧洲的庄园和美国的后院，所以这种形态最早出现在欧美国家。
早期的洋房没有统一的规划，也没有统一的设计，是西方殖民者按照他们的生活方式自行设计的。 后来随着殖民者的入侵，这样的建筑也进入了我国，最典型的例子就是民国时期的“洋盘”（音）。所谓“洋盘”，就是指带顶盖的骑楼，这种建筑最初起源于印度湄公河边上的西嘎巴，那里曾是英属缅甸的殖民地。 19世纪初，英国在东南亚不断扩张，将“洋盘”这一特色建筑带了回来，并在中国南方城市大量建立起来。
现在的上海苏州河畔，原址就留存着不少这样的“老房子”。在南京西路静安寺附近，也有一些这样的建筑，不过已经改头换面了。 在北京的燕莎购物圈，曾经有一片类似的欧式城堡群，它们被统称为“凯宾斯基饭店”。这里原来是一片德国人的别墅区，1972年改造为宾馆，后来又重新建了起来，成为如今我们看到的模样。 除了别墅区和宾馆外，这样的建筑风格还常用于学校、医院等公共建筑中，只是规模一般较小。
到了上世纪90年代后期，随着房地产市场的开放，这类建筑的形式和用途逐渐多元起来，有的改成公寓房，有的做成酒店式公寓，甚至也有改成住宅的。不过，无论形式如何改变，“花园”与“洋房”的组合永远在其中。