什么投资连续复利？
什么是复利呢？ 用一个形象的比喻，就是“利滚利”！ 复利计算的特点是把上一期间的利润和损失加入本金，计算出新的本金总额，并以此作为计算下期利息的基数。 在复利作用下，本金产生的收益会呈指数增长。 如果将利率保持在4%不变的话，每年产生的收益可以累积成下图这样： 而如果将年利率降低到3%，同样的时间周期，产生的收益就比刚才少很多了： 所以降低负债的利息成本对于提高资金使用效率、增加企业的盈利都具有重要的意义。 这对投资人来说也是一样，如果在同样的时间内选择利率更低的产品，就能更好地利用手上的资金，减少机会成本，而选择长期低利率的资金工具往往更能享受复利的回报。
在现实世界中，复利的作用机制并不是像上面这样理想化的。比如贷款买房，商业银行不是直接把钱贷给你，而是把贷款发放给开发商，由开发商帮你付首付、还月供。这个时候，你每月还款其实是在替开发商还贷，你的每一分钱都用来支付利息和偿还本金。等到房产按揭到期，开发商完成建房、过户等手续，你的钱才算真正拿到手。 这个过程就存在一个时间差，在这个时间差内，你的资金实际上是被“冻结”的，不能发挥作用。而且最终能否拿到全款也不是你能决定的，有可能出现开发商资金流不足导致拖欠建筑商工程款的情况，从而让你的钱始终无法完全到手。虽然理论上来讲，你可以要求开发商以房抵债，但是实际操作起来会比较困难。 从上面的叙述中可以看到，影响复利效应的因素很多，有借款人方面的原因，也有放贷人方面的原因，还有中介方的原因等等。而在现实中，诸多因素相互交织，让“复利”的效果打了很多折。