多伦多2018年投资？
2月7日，据加拿大《金融日报》报道，加拿大多伦多一居室公寓平均售价已突破65万加元（约合人民币345万元）。据报道，多伦多2019年房价预计将上涨2.3%至4.1%之间，而2018年的上涨幅度更是达到惊人的22.1%！ 另外根据加拿大房地产协会今年1月初发布的最新数据也显示，多伦多房屋均价在2018年12月份已经创下历史新高，达664584加元（折合成人民币3547409元），比2017年同期增加了172134加元（合人民币929895元），同比增长33.5%。
多伦多市中心一栋豪华住宅的售价甚至已经超过600万元人民币。 这些数字意味着想要买一套房子在当地定居，所需要的首付现金要比以前多出许多；如果贷款买房，每月支付的月供也比之前多出不少。 但即便是这样，仍然“供不应求”，很多购房者纷纷被中介告知，若要想买到心仪的房子，需提早下手。
除了多伦多以外，其它城市如温哥华、蒙特利尔的房价也在去年大幅上升。 以温哥华为例，根据房产网站Zolo最近公布的数据显示，该市一居室公寓的中位数价格已经达到99.5万元加币（折合约507万人民币），相比2017年增长了35%，而2018年前三个月就大涨近20%。
而在蒙特利尔，房价中位数也从一年前的45万加币涨到现在的47.5万加币(约合284万元人民币)，同比涨幅高达20%。 这主要是因为加拿大央行持续维持利率处于历史较低水平所致。 据了解，目前加拿大的房贷利率低至两位数。比如多伦多银行的固定房贷利率，1年期仅为2.99%，2年期为3.19%。这样的利率水平对于投资者来说相当诱人。
尽管房价不断创出历史新高，但在低利率环境刺激下，消费者信心仍然居高不下。Zolo的报告显示，有高达73%的受访者计划在今年购买房产，仅15%的人选择现在出售手中房产。 然而，并非所有人都能如愿以偿。随着房源紧缺，竞价场面不断出现，一些买家最后不得不付出更高代价才能买到房。 根据Zolo的调查，超过四成受访者表示，即便支付更高的费用，他们也在所不惜，因为房价涨得如此之快，他们担心如果不尽快行动就会错过最佳时机。