雷曼股份是什么股？
这是一家香港上市的雷曼集团（02169.HK）旗下的房地产公司，主要经营物业开发与销售、酒店、物业管理及投资控股业务。根据2022年6月30日的公告披露，该公司共有48个处于不同开发阶段的物业项目，分布于北京、天津、南京等28个一线城市以及二线城市。 截至报告日期，该公司的土地储备涵盖42个城市，总土储达4750万平方米，其中89%的土地成本低于人民币4500元/平方米，平均售价仅为5800元/平方米，具备较大升值空间。由于该公司的大部分项目的容积率较低，预计可售资源中约八成将建造成洋房或小高层住宅单位。
从营收结构来看，地产开发是核心收入来源，约占营业收入的八成左右；物业管理收入约七成来自母公司所持的份额，其余三成的收入则来源于第三方物业开发商及业主分派，如能顺利承接外判项目，预期收入将有所提升。而酒店收入在总体收益中的占比不足一成，且受到疫情波动影响较为明显。
需要提醒的是，自新冠肺炎疫情爆发以来，该公司经营业绩承压明显，出现营收下降、净利润亏损的情况，特别是2020年度由盈转亏，归母净利润为-9.9亿元。值得注意的是，虽然目前国内疫情已得到有效控制，但国际疫情形势仍然严峻，不确定性仍较大，该公司的业务可能还会受到一定的影响。