首套房贷款怎么不放？
1、银行不给放款，一般有以下几个原因
（1）开发商或房产中介提供了虚假的首付证明，导致银行放款后收不回钱；
（2）信贷政策调整，银行资金紧张；
（3）客户征信出现问题或其他违约情况；
（4）办理抵押等房屋手续存在瑕疵，如产权不明晰，存在被他人起诉的风险，不能办理抵押登记。 等等
2、遇到以上问题，首先应联系房东（贷款申请人），明确告知其原因，协商解决。如果因房东的原因导致的，比如提供的首付款证明是伪造的，此时可以起诉房东，要求偿还借款并承担相应的利息损失和诉讼费用。 如果不是因为房东的原因，而是银行单方面拒绝放贷的，应该向银行了解清楚具体的原因是什么，然后针对该原因来解决问题，从而实现放款的进程。
3、建议先咨询房产专家，确认房子能不能买，有什么风险，怎样防范！
4、在签订合同的时候，对于涉及银行贷款的关键条款要仔细推敲，明确双方的责任和义务。 对于需要买方支付费用的项目，要明确约定由谁付款、如何付款、付多少款。 由于二手房交易过程中，往往存在先付款和后过户的情况，为此，购房者最好能委托律师审核合同文本，确保合同目的最终能够实现。