深圳鸿达苑怎么样？
去年底买了这套房，买之前也看了很多其他的小区，最终选择了鸿达苑是因为：位置绝佳、户型上乘、价格实惠！ 项目位于前海自贸区核心，南接后海总部基地，西邻欢乐海岸，东靠华侨城，属于南山区的中心区域。地铁9号线“南山书城”站就在小区旁边，交通便利；
项目由12栋高层和36套别墅组成，整体风格偏现代，楼间距很大，景观视野非常开阔。小区自带幼儿园，底商也已基本建成并开业，购物便利；
我买的户型是89平的三房一卫，中间户型，总价500万出头，阳台朝南向，客厅出阳台，两个房间都带飘窗，采光通风俱佳；
不足之处是卫生间没有做干湿分离，厨房小，没窗户（这个我觉得可以接受，因为总价低），还有一个是我当初看的时候没有注意的，就是其中一个卧室外有个很奇怪的突出，影响美观但不影响使用，我打算装修时候让这个卧室门往里面移点，把那个突出来部分做下装饰就可以了。
还有就是这个小区目前还处于未交房状态，所以暂时看不到小区的绿化和游泳池等配套，不过据说是人车分流，有恒温游泳馆和健身房，以及儿童游乐区（具体是否完工就不得而知了，毕竟也没有去过），不过这些在二手房交易网站上都有显示。
最后说到大家关心的房价问题，这个项目是2017年开盘的，当时备案价就已经很高了，接近10万一平，现在已经过去三年多，单价几乎没怎么涨，但是周边同样年代的房子例如阳光海景，因为学校原因（鸿达苑不带学区）单价已经比鸿达苑要高，所以在我看来现在正是入手的好机会，何况未来前海自贸区的发展潜力巨大，所以我坚定自己的选择，并且相信未来的升值空间。