贷款业务5百万怎么贷？
1、客户要贷款，首先就要有资产抵押，因为银行放贷的主要风控手段之一就是客户的抵质押物是否足够； 其次才是客户的征信报告和流水、负债等情况； 最后才会看客户的经营情况以及借款用途等； 当然，有的银行对客户的授信额度是根据客户的征信、负债、收入等信息综合评判的，而有的银行则是根据客户的抵质押物或担保方式决定的；还有的是根据客户的公司信用情况（主要是企业主的征信记录）来决定的等等，每个银行的风控手段不同，但无一例外都是要看客户的财力的。
2、客户如果是房产抵押贷款，一般情况下住房可以贷房屋估值的70%，商铺及写字楼可以贷估值的60%，厂房则能贷到评估值的100%，也就是说如果客户有一套价值500万的房子，贷款的最高额度就是350万元。但如果客户是按揭房还款满18个月以上的，有些银行是可以做二次抵押的，那么客户就可以把房子重新评估做二次抵押，得到更多的贷款资金。不过不是所有的银行都能做二手房的抵押贷款业务，有些银行就不接二手房，客户要选择适合自己的银行。
3、对于客户来说，要想从银行贷款，要么自己有可供抵押的房产等固定资产，要么身边有靠谱的人愿意做担保。如果既没有房产等固定资产，也没有人愿意做担保的，那就很难从银行贷到款了，就算借贷，利率也会很高！