投资文旅资产能赚钱吗？
文旅资产的投资从资产层面进行考虑，首先必须满足现金流安全，其次要有良好的财务报表数据。在这一阶段的投资行为中，投资者往往对于持有资产本身有较强的偏好，更乐于通过重资产开发的方式进行投资。
文旅项目的开发周期与回报期较一般项目更长，投资者关注更多的是能否获取足够的预期回报率。因此，能够产生稳定而持续的经营性现金流成为投资者们首先考虑的问题。同时，投资行为必须满足财务层面的利润要求，因此净利润率与净资产收益率成为文旅项目重要衡量标准。
文旅资产的投资从金融层面进行考虑，首先必须具备一定的成长性，其次要形成一定的金融创新。在这一阶段的投资行为中，投资者不再单纯以持有资产为目的，而是以资产的运营甚至资产的出卖为目的。
与一般业态不同，文旅资产的财务指标往往在前期并不十分亮眼，甚至可能出现一定亏损，因此成长性的考虑是影响投资者们判断的重要指标。同时，文旅资产在金融创新层面与一般业态具有更高复合性，例如在PPP模式中结合了土地资源的综合开发等，在金融层面创造了更多的可能性。