上海公积金可以贷多少年?

蔡廉弘蔡廉弘最佳答案最佳答案

上海公积金贷款年限计算,要根据借款人的年龄、贷款用途和还款能力综合来判断,一般最长不超过30年且不得超过申请人退休年龄后5年; 其中,购买新建商品住房的住房公积金贷款最长期限为30年、抵押担保方式的个人创业(经营)性住房贷款期限为10年,其他情形的住房贷款期限均为20年;办理组合贷款的,公积金贷款与商业贷款的期限必须一致。 例如:借款人申请贷款时已满65岁,那么最大贷款年限就是5年。如果是在5年以上则不能使用公积金贷款。 上海公积金贷款条件是什么? ①具有完全民事行为能力;

②缴存状态正常,连续足额缴存满3个月且在有效期内;

③年满18周岁,且男不到65周岁、女不到60周岁;

④信用良好,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

⑤无未结清的公积金贷款记录;

⑥所购住房是上海市行政区域内符合规定的普通自住住房;

⑦符合法律、法规规定的其他条件。

寇胜国寇胜国优质答主

个人最高贷款额度为50万元,企业最高贷款额度100万元 按照20%的首付比例算的话,你最多可以贷到37.5万(单身,首套);43.8万(已婚,首套);63.5万(单身,二套);94.5万(已婚,二套) 这只是商业房贷的限制条件 你还可以申请上海公积金贷款,最高贷款年限是20年 如果用公积金购买第二套房,你的贷款利率上浮20%;

如果买首套房则利率不变

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