城区别墅好吗？
首先，从居住的角度来看，城区的别墅和郊区的别墅相比有什么不同呢 最大的区别就是周边的环境，郊区别墅远离城市的喧嚣，环境更加安静，空气更好；但是，同时也远离了城市繁华地段带来的一切便利——交通、购物、医疗等等都需要依靠车辆或者长途通勤来解决。而城区别墅除了距离近带来的种种便利之外，还有重要的一个特点：可改造性很高。
一、什么是可改造性 可改造性简单来说是指开发商在设计项目时保留的可改造空间有多大。可改造的空间越大，意味着户型设计的可操作空间大，也就更有利于业主日后根据自己和家人的需求来改变室内空间的功能布局。 我们以杭州某城区项目的叠排产品为例，来看一看可改造性强到底体现在什么地方（以下图片点击可放大）：
1.上叠可以改出两间卧室+一间卫生间+一间书房+一处露台，满足多重生活场景的需求
2.中叠可以改出三间卧室+二间卫生间+一间客厅+一道墙，同样可以满足多重生活场景的需要
3.下叠可以改出四间卧室+两间卫生间+一间客厅+一处阳台，功能性几乎可以媲美洋房，甚至可以作为双钥匙使用 同样的地块，由于设计可改造性的高低不同，最终做出来的效果会有天壤之别。在同等面积的情况下，可改造性高的户型能够赋予业主更多的居住功能选择，而可改造性低的产品则限制了业主的室内设计权，甚至后期需要砸掉重做的话还要面临物业以及相关部门的审批难关。 可改造性对于住宅的意义是非常重要的，而具有高可改造性的楼盘无疑对业主来说更具优势。
当然，可改造性和户型面积有关，也和立面造型有关。一般来说，面宽大于进深，层高较高的户型可改造性也相对较高。所以，同样是叠院，上下叠的户型设计差异会导致可改造性高低不同。
二、如何提升可改造性 高可改造性的户型并非天生如此，而是可以在设计师的手里通过巧妙的设计来获取。那么，设计师应该从哪些角度来考虑提升可改造性呢？ ①、动静分区明确 在同一时间内，人们在各个区域的活动是有一定规律性的，比如，在同一时间里大部分人不会在厨房里做饭也在浴室洗澡。如果户型的设计能很好把动区和静区区分开来，活动区和休息区互不干扰，就能大大提升空间的利用率和可改造性。
②、减少过道面积，增加实用功能 很多房子因为涉及消防逃生等必须设置过道，但我们可以通过优化结构的方式来减少过道的面积，比如在有限的空间里通过设计挑空来实现上下两层都有公共走道，或者在狭长的房间通过设计功能柜来弱化过道。
③、合理布置阳台、凸窗，增强光线与通风 阳台是家中阳光最充足的部位之一，合理的布置不但可以享受阳光的沐浴，还可以拓宽视野，增加景观。而凸窗则可以增添建筑的立体感，同时借助外挑的部分实现采光和通风。