北京市最低公积金多少？
这个其实涉及到两个问题，第一个是公积金贷款的利率，第二个才是公积金贷款的额度。 先放结论，根据目前北京住房公积金管理中心的通知，如果申请人的缴存比例不低于5%且不高于12%的话（即申请人每个月个人缴纳公积金的金额在500元-1200元之间）可以贷到最高额度127万元；如果是首套房贷款并且符合当地限购政策，则最高额度为140万。
需要注意的是这里的额度指的是可贷额度，也就是银行放款额度的上限，但最终的放贷额度会根据借款人信用、收入、抵押物等情况进行确定，具体额度由计算结果和借款合同约定为准。 而公积金贷款的利率仅仅只要3.25%，相当于商业住房贷款基准利率的7折，可谓是便宜又快捷的一大福利！ 不过虽然公积金贷款利率低，但是每个用户只能享受两次，也就是说如果是首套房贷款买过两套商品房或者一套商铺的用户都只能再享有一次公积金贷款的机会了，二套房贷款利率会调整为基准利率的1.1倍，也就是4.16%。
而除了公积金贷款以外，我们同样也可以使用住房按揭贷款来购买我们的第一套房子。 目前大部分城市的首套房贷利率基本都处在LPR利率基础上上浮20%-25%左右，也就是5.88%-6.22%之间，相比之前央行统一规定的房贷基准利率4.9%有比较大的上调。
很多城市因为本地的房产市场情况不同，首套房的利率水平也有区别，比如之前的深圳就是全国唯一一个首套房利率低于4.9%的城市，而现在绝大部分城市的首套房贷款利率基本上都在5.88%以上，比如杭州，南京等部分城市的首套房贷款利率甚至是接近6%的水平。 如果您的首套房选择在北上广深这些一线城市购买，那么您享受到的首套房贷款利率可能是上面图中最高的那个区域；若是选择在小城市里买房，您就可能买到图中最下方利率水平较低的房子。 总之无论是公积金贷款还是商业性住房贷款，能用到最优惠的利率肯定是最佳的选择，因为利率是浮动变化的，未来很可能继续上浮，所以有需求的朋友尽早安排！