江宁的别墅主要分布在三大片区，一是江宁大学城片区，二是汤山温泉度假片区，三是淳化街道片。 ①江宁大学城区域 目前在售项目有五矿澜悦溪山、朗诗·玲珑郡和海玥华府，其中五矿澜悦溪山近期新领17号楼墅居房源销许，户型建筑面积约207-335㎡，均价3.68万元/㎡； ②汤山街道片区 目前板块内新房较少，前期项目有龙湖春江郦城、汤山温泉康养小镇以及正在加推的中铁建青秀家园，另有纯新盘正荣府预计下半年上市； ③淳化街道片区 这个地块目前开发的是纯新项目越山向海，由招商蛇口、华侨城联合开发，打造47栋叠墅产品。
在刚刚过去的5月20日，该楼盘首开推出36套洋房，销许均价约29235元/平方米，户型面积约143平方米，全装修交付。据置业顾问透露，当天开盘售罄。 除了以上已经上市的别墅外，还有大量的别墅处于在建或待售状态。 例如位于江宁大学城片区的朗诗·葛洲坝金熙府，将打造132-211㎡的低温地源热泵中央空调联排别墅，预计二季度首次开盘。
令狐见美优质答主南京江宁别墅一：蓝光彼岸公馆
项目特色：低总价、地铁口、湖景、低密度、现房、装修、品牌地产
蓝光·彼岸公馆，北至文澜路、东接殷巷新村、西临清水塘花园，南抵宏运上栖苑，位于江宁九龙湖核心区域，紧邻1号线地铁铜井站，距百家湖CBD商圈仅一站之遥，15分钟畅达新街口。
蓝光·彼岸公馆总用地面积为36047.09㎡，住宅用地面积为26819.3㎡，容积率约为1.63，地块内规划有两栋法式建筑小高层、一栋英伦主义高层及97套联排别墅，产品涵盖别墅和低密度洋房，户数不足400户，得房率高。
南京江宁别墅二：南京花语江南
项目特色：地铁、低总价、养老、低密度
花语江南位于江宁方山旅游度假区，东至中汇街，南至汇金路，西至方山西路，北至竹山路。地块总用地面积123222.48㎡，容积率约1.0，绿化率约50%，建筑密度约20%，由322套花园洋房和224套独院别墅围合而成，是方山区域密度最低的低层低密度品质生活示范区。
项目紧邻地铁一号线吉印大道站，交通便捷。周边更有百余家大型企业环伺，更有方山高尔夫球场，方山生态旅游区等醇熟生活配套相依。
项目聘请英国Benoy建筑设计公司、澳洲IAPA园林设计、新加坡JTL规划建造社区内部道路等大师团队量身定制，打造南京品质居住、尊崇生活的大师级作品。
