北京二房东怎么赚钱？
二房东们一般都是做包租子的生意，也就是包租公寓的房源然后转租出去赚取差价。 拿房子的方式有很多，有原房东一手托给他们的（这种一般费用会低点），也有二房东自己去找的（这种一般要费点心力），还有是原房东委托中介公司帮着出租的（这种要付给中介费，但二房东可以免去找房子的烦心）......等他们拿到房子之后开始进行装修改造，因为一般包租的房子原来都是比较简单的装修，不能满足租住人的需求，所以二房东们就要重新刷墙、新的灯具、门窗维护等等，稍微精致点的可能还会增加一些软装配套，当然这些成本都会计算在房租里然后加上一点管理服务费转手租赁给需要的人。
二房东们的利润其实很高，拿一套50平米左右住房为例，正常租金大概4500元/月，如果二房东把房子装饰得比较温馨且配备齐全，那么租金就可能达到6500元/月甚至更高，而装修成本的差距并不是很大，不过添加的一些软装配饰却是可以慢慢加价出售的。除了装饰之外，二房东们还能从装修中获得的利润就是材料费用了，比如电线、水管、网线等这些隐蔽工程的物料差价都是相当大的。 二房东们最不怕房客提前解约或退租，因为他们可以把这些损失转向房东或者下一任租客来获得补偿。要是租客按时缴纳租金，二房东也不介意额外赠送些小福利给到租客，比如免费维修、减免租金等方式来提升自身口碑。
目前二房东们的主要收入来源还是租房和卖房的差价，当然如果能找到源头并且一次性大量拿房的话，那利润空间就更可观了。不过这种情况往往是可遇不可求的，毕竟资源都掌握在原房东手里。 二房东们虽然能从中获利，但是付出的成本和精力却并不比原房东少，而且还要承担一定的风险，因此如果没有充足的资金保障以及完善的运作流程，很难撑下去。