杭州公寓舒适吗？
最近，杭州公寓热度暴涨！ 很多人被“万人摇”、“十年不出一个盘”之类的消息刷屏了。 确实，在杭州能有一套房，对于不少年轻人来说，已属不易；而能买到一套学区佳、位置好的二手房更是难上加难。 但是，如果手头预算不够，又迫切想落户杭州，有一个安身之所，那么你可以考虑买一套公寓。 相比住宅，公寓的优势也很明显——总价较低，投资门槛低。 以未来科技城核心板块为例，同等面积户型的公寓与住宅，总价可以相差50—60万。 而且商业水费电费用比居民用水用电要贵一些，生活成本也相对高一些，这样公寓的租金收入相对较高，投资回报也会更可观一点。 当然，公寓也有不足之处，最明显的特点就是“不限购不限贷”。
首先，公寓属于商用房屋，土地性质一般为商业或综合类用地，因此不具备普通住宅的性质。 其次，大部分公寓都处在非核心地段，交通不便。 最后，大多数公寓的产品品质不如普通住宅，居住氛围也比较尴尬。 不过，随着“租购并举”时代的到来，国家大力推行长租房市场发展，并鼓励各地出台相关政策保障租赁住房，今后在租赁市场上，各类优质房源将不断供给，年轻人的住房压力或将得到缓解。