浮动贷款利率怎么算的？
贷款基础利率（Loan Prime Rate， LPR）是由全国银行间同业拆借中心参考国内法定基准利率、市场报价利率，综合考量资金供求状况和市场预期后，确定并公布的基础贷款利 率。2013年7月，中国人民银行决定改革存款利率和贷款基准利率的市场化形成机制。以贷款利率为例，原来的机制是央行基准利率+加点组成，加点数值是中央银行所确定的基准利率与商业银行之间利率的差别，这个差额经过一段时间保持不变。而新的LPR则由几个方面组成：
1.基点：就是上述公式中的“加点”部分，基点数的确定方法为将原合同对应的基准利率向下调整50个基点(1年期)或25个基点(3年期)；点差的计算方式为，将LPR与原合同对应的基准利率之差除以12（1年期）或者6（3年期），再四舍五入到整数，即为点差。举例来讲，假如原来合同对应的基准利率是4.9%，LPR为4.8%，那么加点的值为-20BPs，即-0.25%，点差为-0.25%/12=-0.0214%。
2.期限：贷款期限对应期限的LPR，比如1年期LPR，5年期以上LPR等。 3.类型：房贷利率可以分为商业房贷利率和中长期贷款房贷利率。其中中长期贷款房贷利率又可分为企业房贷利率和个人房贷利率。目前LPR共发布了14次，其中包含一次下调，一次上调的情况。
本次LPR利率调整后，个人房贷利率是否随之调整呢？要具体问题具体分析。 如果是2020年5月份签订的房贷合同，房贷利率选择的是LPR利率定价！那么2020年5月份的LPR利率可以作为基准利率，重新签订合同，约定利率调整时间为2021年1月1日。 如果是2020年之前签署的房贷合同，房贷选择的利率是基准利率上浮或者下浮，那么这次的LPR利率调整对于房贷没有任何影响，依然按照之前的合同约定利率执行，直到房贷合同约定的利率调整时间，才会按照最新的LPR利率进行调整。 但无论是不是第一次LPR利率调整后，购房者都无需主动申请更改房贷利率定价标准，银行会自动在合同到期后，按照最新LPR利率进行重新定价。