哪家银行贷款利率最高？
目前，各家银行的贷款利率都是按照央行利率进行浮动变化的，并不是一成不变的。 比如，2018年12月21日央行基准利率是： 2019年3月20日央行基准利率是： 对比以上两个表可以看出，虽然央行基准利率下调了两次，累计下调了5个基点（0.05%），但各商业银行实际执行的房贷利率普遍都在央行基准利率基础上上浮了20%-30%，也就是商业房贷利率下限为年化5.88%。 上浮后各银行房贷利率如下： 也就是说，在房价平稳上涨的情况下，购买首套房（不享受房贷优惠政策的普通住房）的用户，商贷利率水平最低为年化5.88%，最高的能达到年化6.07%，整体利率水平没有明显差异。 但如果遇到了央行降息或降准的情况，各商业银行实施贷款市场报价利率（LPR）模式时，由于加点参数是由各大银行自主确定的，加点数值可能有大有小，加点的变化也会对商业银行房贷利率产生重要影响。
以首套房贷利率为例，在实行LPR模式后，某家银行若选择加点个数固定不变，那么随着LPR利率下调，该银行的房贷利率也将会逐步降低；相反，若采用LPR利率+加点计算方式且加点值不变，当LPR利率上调时，本银行的房贷利率也将随之上调。 无论采取哪种LPR模式，加点数值都是银行自主决定的，因此对于用户来说，选择不同银行办理房贷业务，其办理的房贷产品利率有可能存在较大差别。 以首套房公积金贷款利率为例，因为公积金中心贷款利率一直维持着基准利率4.9%不变，所以各家住房公积金管理中心的房贷利率是一样的。但如果用户选择了不同的商业银行办理组合贷业务，那么商业银行房贷利率就会因各家银行自主制定的加点参数而存在一定差别。
从长期来看，选用不同的贷款银行办理住房贷款业务，其商业房贷利率存在波动幅度大小不一的情况。 这是因为影响商业银行房贷利率最重要的参考指标—LPR利率是和市场报价利率（LPR）挂钩，而非央行基准利率，并且LPR是市场化利率定价机制的体现。在LPR利率改革后，银行之间签订的贷款合同需要转换为LPR利率或者LPR利率加减点方式的，加点数值一旦确定就固定不变，但对LPR利率未来变动方向没有明确约定。 这种情况下，商业银行房贷利率就有可能跟随LPR利率变动而上浮或下调。